新一轮方针推进下 多地楼市“银十”变为“金十”

　　近期，多地出台新一轮楼市方针，包含购房补助、加大公积金购房支撑力度等内容。部分区域则推出房产家居展销会，促进楼市成交。在方针的推进下，多地楼市出售呈现十分显着回稳态势，楼市“银十”变为“金十”。

　　据微信大众号“西昌发布”11月3日音讯，西昌市住所和城乡建造局等部分于2024年10月30日联合印发《西昌市促进房地产商场平稳健康发展若干办法》，提出优化土地开发供给、优化项目规划办理和检验、全力支撑规划建造高品质住所、加大金融信贷支撑、优化房地产税收方针、施行相关集体购房补助、促进非住所类房子和土地去库存、保证购房户子女入学、改进营商环境等办法。

　　《若干办法》清晰，契合条件的教职工、医护人员、消防救援人员、公安民辅警、残疾人员、环卫工人、校园教职工等集体，购买新建产品住所的，给予首套400元/平方米（补助最高不超越4万元）、二套300元/平方米的购房补助（补助最高不超越3万元）；对契合方针生育二孩、三孩的家庭，给予300元/平方米的购房补助（补助最高不超越3万元）。

　　部分区域计划推出房产家居展销会，促进楼市成交。例如，江苏省盐城市将于11月9日至11日举行房产家居展销会。在本次房展会上，购买新建产品住所和新建商业用房的可给予限时额定补助。在现行购房补助方针基础上，额定给予购房人网签存案合同金额1.5%的补助。盐城市近70个房企项目将参展，触及住所近10000套、商业用房10万平方米。

　　有的区域着重进一步发挥“白名单”支撑效果。11月5日，微信大众号“佛山住建”发文称，佛山市住所和城乡建造局、佛山金融监管分局联合组织举行全市房地产融资和谐机制“白名单”项目扩围增效方针解读训练会。会议着重，要充分认识城市和谐机制“白名单”项目扩围增效的活跃意义，“白名单”机制准则上是合规住所开发项目的首要融资途径，要将更多住所开发项目归入“白名单”适用配套支撑方针，进一步发挥“白名单”支撑效果，推进项目加速建造交给，更好保证购房人合法权益。

　　以佛山市为例，微信大众号“佛山住建”发文称，在方针“组合拳”的效果下，10月份，佛山市房地产商场呈现止跌回稳的活跃气势。当月全市新建产品住所网签6349套，同比增加71%，环比增加114%，成交量、增速均创今年以来新高。二手房方面，佛山市10月二手住所成交51.87万平方米，成交套数为4306套，位列全省第三，仅低于广州、深圳。

　　佛山市此前出台《关于逐渐优化房地产商场平稳健康发展的若干办法》，包含撤销住所买卖约束性方针、支撑城中村改造与存量产品房出售相结合、答应自我克制产品住所上市流转、优化规划计划调整、优化土地供给质量改进住所供给结构、优化车位配建要求和出售方针、加大公积金购房支撑力度、撤销一般住所和非一般住所标准、标准房产生意服务等内容，被商场称为“佛九条”。

　　佛山市房地产业协会履行会长周倩以为，当前房企进入全年成绩冲刺阶段。跟着一揽子方针继续发酵，叠加提取公积金付出首付款、存量借款“商转公”等方针落地施行，估计商场决心将进一步康复，商场热度将接连。

　　依据深圳市房地产中介协会最新数据，2024年第44周，深圳二手房录得量（以二手房买卖合同为口径的数据）再超2000套，接连四周坚持高位运转。10月份，二手房全体录得量创下近45个月新高。在价格这一块，部分片区业主挂牌价呈现止跌回稳痕迹。

　　北京市住建委最新多个方面数据显现，10月，北京二手房网签量达17367套，环比上涨30.8%，同比上涨63%。北京“9·30”楼市新政发布后，商场买卖活跃度敏捷提高，10月份二手房网签量创19个月以来新高。

　　11月4日，记者从深圳公共资源买卖平台网站得悉，深圳市规划和自然资源局发布深圳市国有建造用地使用权出让公告，拟以挂牌方法揭露出让南山区一宗涉宅用地。该地块坐落南山区后海片区，开始价为126.5亿元，未设置产品房出售限价，不受“70/90”户型方针约束，依照“价高者得”的准则确认竞得人。

　　在此之前，多个城市发布了新一轮土地出让公告。11月1日，北京市规划和自然资源委员会发布2024年度第五轮拟供给产品房用地清单，共触及7宗地块，土地面积约32公顷，修建规划约78万平方米，将于11月30日前供给。据悉，本次供给的地块悉数坐落轨道交通站点1000米范围内。其间，坐落中心城区地块5宗，分别为朝阳区3宗，丰台区、石景山区各1宗。(记者 董添)