时间: 2024-12-09 13:30:09 | 作者: 600型铜米机
关于买房我们是认真的，因为在我们的传统思想观念里面，有房才有家，房子对我们的重要性不言而喻。
更重要的是在过去20年的时间里面，楼市经历了自己的黄金20年。在这段时间里面，只要你敢买，闭着眼睛随便在哪里买贷款也好，全款也好，都能赚钱。
然而在上一轮去库存过后，房价翻倍过后，很多人冲动的冲进楼市里面，为高房价站岗，亏掉了首付款，生活上的压力巨大。
所以这些年的表现就是我不想买房了，房价要暴跌，我要赶紧把手里面的房子降价卖掉割肉都无所谓。
最近这三年重点城市的房价的确跌幅很大，累计跌幅达到了30%左右，就连深圳也不例外，甚至深圳是跌得最厉害的。
所以这些年呢，我们对楼市的信心也彻彻底底的磨灭掉了很多人现在想的办法是要如何赚钱活下去，而不是要如何去买房。
但是在9月底的时候，再一次的全面降准降息，而且力度是之前两次的两倍，相对来说是一次大放水了。
所以楼市又开始热闹起来了，在整个国庆节时间里面，重点城市的看房人翻倍了，成交量翻倍了，楼市老嗨了。
所以我们很多的售楼员开始了新一轮的言论，“房价下跌需要三年，房价上涨却只是一瞬间的事”。
我觉得暂时还没有实现，因为现在也只是成交量的一个回暖，房价并没有大幅的上涨。
非要说上涨的话，顶多就是部分开发商收回了之前的折扣，成都的部分开发商上涨2%。
然后广州，上海这样的一些城市，二手房的业主心态在回归，挂牌的价格提高了50万到100万之间。
对于深圳这个城市，我们仍旧是应该着重关注，因为这个城市真的可当作我们楼市的风向标。
如果这个城市房价没有能够上涨，那么其他的城市基本上也没什么细，所以啊，现在成交量再怎么嗨也没有用。
第1个日光盘大概是在9月底出现重磅利好消息之前的好长一段时间里面基本上忽略掉了，可以不管他了。
然而9月底新政过后，10月国庆黄金周的第1个周末，深圳的新房热度不断的上升，又出现了日光盘。
就在龙华深高北学区房深业上城学府开盘，这个楼盘呢，经过了三小时的大站差不多就卖完了。
据说后面还排着300多组客户没有选到房，抢房的人还真的有点多，一下子又出现了日光盘。
大家可以看一下现场的图片，真的是超级的疯狂进场的队伍，排着大长龙一眼望去都是人头，说实话不，仅深圳好久没有这样的感觉了，各个重点城市好久都没有这样的感觉了。
然后进入10月份的第3周，大概10月20日左右，也就是第2个周末第3周的开始。
然后深圳这边又慢慢的出现了一个日光盘，这可是深圳今年出现的第3个日光盘的，而且是新政落地过后的第2个。
大家可以看一下这个楼盘呢，大概有192套新房，结果呢遭到了2000多人疯抢10倍的客户量在两个小时以内就卖光了。
不管是上一个日光盘还是这一个日光盘，其实单价并不便宜。说明购买力还是存在的，大家这些年只是被限制了，还有就是下跌了，大家还是有点犹豫在等待机会。
所以我觉得虽然现在房价没再次出现大幅的上涨，但最起码上面的信号已经很明确了~止跌回稳。
最起码房价慢慢的开始筑底了吧，房价已经算是新一轮库存或者新一轮价格持续上涨里面最便宜的时候了吧。
不管未来的价格是上涨30%，继续翻倍翻两倍翻三倍还是怎么样，现在就已经是谷底，已经是价格底部了，有需求的人可以买了。
而且通过上面的信号来看，组合全都已经放出了消息，有4个取消，4个降低，两个增加。
4个取消里面重点提到了取消限购，限价，限售，那么最快，本月底最迟今年底，所有的拥有限购的一线城市都会彻底的放开，彻底的裸奔。
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